Vous aviez un projet immobilier en tête puis les taux sont montés, le budget s’est tendu, ou la vie a simplement fait son chemin. Et si 2026 était l’année pour le relancer ?
Après plusieurs mois de stabilité, le marché retrouve peu à peu des conditions plus favorables. Alors avant de tourner la page définitivement, voici comment reprendre votre projet avec méthode et sérénité.
1. Faire le point sur votre situation actuelle
Avant toute relance, prenez un temps pour évaluer où vous en êtes (lire notre article sur le bilan patrimonial) : vos revenus, vos charges, votre épargne disponible, mais aussi vos envies. Peut-être que votre projet d’il y a un an n’a plus tout à fait le même visage : autre lieu, autre type de bien, ou budget ajusté.
👉 Ce premier bilan est essentiel : il permet à votre courtier de construire un plan de financement réaliste, en phase avec votre vie actuelle.
2. Regarder l’évolution du marché et des taux
Bonne nouvelle : après deux années de forte hausse, les taux immobiliers amorcent une accalmie. Sans revenir aux niveaux de 2021, les conditions de crédit se sont assouplies. Les banques reprennent une attitude plus ouverte et les politiques de refinancement s’améliorent.
En parallèle, les prix de l’immobilier se stabilisent ou baissent légèrement dans de nombreuses régions. Cela crée un effet d’équilibre intéressant : moins de concurrence entre acheteurs, plus de marge de négociation, et des conditions d’emprunt plus lisibles.
💡 En clair : un projet qui n’était pas finançable il y a six mois peut aujourd’hui redevenir envisageable. Votre courtier de proximité connaît le détail des prix et de la tendance dans votre région, contactez-le !
3. Vérifier votre capacité d’emprunt avec un professionnel
Entre l’évolution de vos revenus, la révision du taux d’usure et la diversité des politiques bancaires, seul un courtier peut vous donner une vision claire de votre capacité réelle d’emprunt.
Chez Avicap, votre courtier analyse votre dossier comme si vous déposiez une nouvelle demande : simulation, étude personnalisée, projection sur 20 ou 25 ans selon votre profil.
Ce rendez-vous de reprise permet de :
- connaître le budget maximum que vous pouvez emprunter aujourd’hui ;
- identifier les leviers d’optimisation (regroupement de crédits, apport, co-emprunt…) ;
- ajuster le projet avant de vous relancer sur le terrain.
Bonus : il vous délivre un certificat de capacité que vous pouvez produire auprès des agences ou des vendeurs pour les rassurer sur le sérieux de votre projet.
4. Repenser le projet en fonction du contexte
Repartir ne veut pas dire recommencer à zéro. Parfois, il suffit d’ajuster. Peut-être que viser un bien plus petit ou dans une zone différente rend le projet possible. Ou qu’un investissement locatif devient plus judicieux qu’un achat de résidence principale pour le moment.
Votre courtier peut vous aider à explorer ces options en cohérence avec vos priorités : stabilité, rendement, ou simple envie de concrétiser un rêve resté en suspens.
5. Se faire accompagner pour gagner du temps
La principale erreur quand on relance un projet immobilier après une pause ? Vouloir tout refaire seul. Entre les nouvelles réglementations, les politiques bancaires changeantes et les subtilités de l’assurance emprunteur, les conditions évoluent souvent.
(Re)prendre contact avec votre courtier Avicap, c’est bénéficier :
- d’une vision actualisée du marché,
- d’un réseau de partenaires bancaires prêt à étudier de nouveaux dossiers,
- et d’un accompagnement humain pour reprendre confiance dans votre projet.
🎯 En somme : vous n’avez pas “raté le bon moment”. Vous avez surtout gagné en clarté, et 2026 peut être l’année où votre projet voit enfin le jour.
Vous aviez un projet immobilier resté en suspens ?
Prenez rendez-vous avec un conseiller Avicap pour refaire le point gratuitement sur votre financement.