Gratuit et sans engagement
Pourquoi un certificat de capacité d'emprunt ?
Le marché immobilier est en pleine mutation et entraîne avec lui le secteur du crédit immobilier.
Dans le contexte particulier que nous vivons depuis le printemps 2020, le marché se tend dans certaines localités ou sur certains types de biens. La concurrence devient donc rude lorsqu'il s’agit de se positionner sur un logement.
De nombreux avantages
Faire le point sur votre enveloppe budgétaire
Vous ne perdez pas de temps dans la recherche de votre bien, vous ciblez tout de suite les logements que vous pouvez réellement acquérir.
Faire la preuve du sérieux de votre offre
Que vous présentiez votre certificat de capacité d’emprunt à une agence ou à un particulier, le vendeur du bien immobilier sera rassuré sur votre dossier et vos chances d’obtenir un prêt immobilier.
Sécuriser vos données personnelles
Et en particulier vos données bancaires : pour établir ce certificat, votre courtier Avicap étudiera les pièces nécessaires à un prêt immobilier : relevés de comptes bancaires, montant de votre épargne, autres crédits en cours, patrimoine détenu, etc. Toutes ces données seront donc analysées et restituées sous la forme d’un certificat de capacité d’emprunt. Vous n’aurez pas besoin de les transmettre aux autres interlocuteurs.
Le certificat de capacité d’emprunt en bref
Le certificat de capacité d’emprunt permet de connaître le montant maximum qu’un acheteur peut financer avant de se lancer dans un projet immobilier. Délivré gratuitement par Avicap après étude de votre situation financière, il apporte une vision claire de votre budget et facilite vos démarches auprès des vendeurs et des agences immobilières. En tant que courtier en crédit immobilier, Avicap analyse votre dossier, simule votre financement et vous accompagne pour optimiser votre capacité d’emprunt.
5 questions-réponses courtes
À quoi sert un certificat de capacité d’emprunt ?
Il permet de connaître votre budget immobilier maximal et de sécuriser votre recherche de bien.
Le certificat de capacité d’emprunt est-il gratuit ?
Oui, Avicap le délivre gratuitement après l’étude de votre dossier.
Quel est le délai pour obtenir un certificat de capacité d’emprunt ?
Il peut généralement être obtenu rapidement après réception des informations nécessaires.
Quelle est sa valeur auprès d’une agence immobilière ?
Il rassure l’agence et le vendeur sur la solidité de votre projet d’achat.
Qui peut demander un certificat de capacité d’emprunt ?
Toute personne ayant un projet immobilier : primo-accédant, investisseur ou acquéreur déjà propriétaire.
Ce que prouve le certificat de capacité d’emprunt
| Le certificat prouve | Le certificat ne garantit pas | Pièces généralement nécessaires |
|---|---|---|
| Le montant de financement estimé accessible selon votre situation | L’accord définitif d’un établissement bancaire | Pièces d’identité |
| La cohérence de votre projet immobilier avec vos revenus et charges | L’obtention automatique du prêt immobilier | Justificatifs de revenus |
| La préparation et le sérieux de votre démarche auprès des vendeurs | Le maintien des conditions de financement jusqu’à la signature | Relevés de comptes |
| L’analyse de votre capacité de remboursement | La validation finale après étude complète par la banque | Avis d’imposition et justificatifs de crédits en cours |
Nos prestations
AVICAP vous accompagne sur différentes problématiques, n'hésitez pas à demander vos études gratuites et sans engagement.