Lors d’une demande de prêt immobilier, la banque exige presque toujours une assurance emprunteur. Cette assurance couvre l’établissement et l’emprunteur en cas de maladie, d’invalidité ou de décès. Mais une question revient souvent : que faut-il déclarer dans le questionnaire de santé ?
1. L’importance du questionnaire de santé
Le questionnaire médical permet à l’assureur d’évaluer le niveau de risque. Les réponses données déterminent :
- le tarif de l’assurance,
- l’acceptation ou le refus du dossier,
- d’éventuelles exclusions de garanties.
Ne rien déclarer ou mentir expose à un risque majeur : l’assureur peut refuser d’indemniser en cas de sinistre.
2. Que déclarer ?
- Antécédents médicaux (maladies chroniques, hospitalisations, interventions chirurgicales).
- Traitements en cours ou passés.
- Examens récents prescrits par un médecin.
💡 Bon à savoir : depuis la loi Lemoine, pour les prêts de moins de 200000 € et arrivant à échéance avant les 60 ans de l’emprunteur, aucun questionnaire de santé n’est demandé.
3. Comment remplir le questionnaire sereinement ?
- Préparez vos antécédents médicaux avant l’entretien.
- Soyez précis mais concis.
- En cas de doute, demandez conseil à un courtier : il saura vous orienter vers les assureurs les plus adaptés à votre profil.
Le questionnaire médical peut sembler intrusif, mais il est essentiel pour garantir une couverture adaptée. Bien préparé, il ne doit pas être un frein à votre projet immobilier.
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